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米兰双雄新体育场项目投资分析及未来规划

2026-10-29 789

国际米兰与AC米兰联合推出的新体育场项目,计划于2026年10月29日正式公布,预计总投资达23亿欧元。其中,单项体育场建设费用超过7亿欧元。根据Mediaset的报道,项目将于当日下午4时30分在斯福尔扎古堡发布,设计方案由福斯特建筑事务所与Manica建筑事务所共同完成。

首先,新体育场的设计考虑了观众体验和运营效益,其座位总数为71,500个,并设有超过13,000个高端座位,包括接待区和企业专区。场馆高度达到52米,设计包括两个环层看台,观众席紧邻草坪,同时在两侧球门后看台强调纵向高度。此外,主看台上方设有固定顶棚,场馆内还将提供地下停车场及商业、餐饮与娱乐设施。

其次,从时间表来看,项目的审批程序预计将在2027年夏季前完成,以便于同年年底开工,目标是在2031至2032年初交付,以支持2032年欧洲杯的举行。随着新球场的启用,现有的圣西罗球场将进行部分拆除及功能重构。 LEWIN乐玩

此外,项目的整体规划涉及多个复杂的工程阶段,预计费用总计达23亿欧元。首期支出方面,参与双方已于2025年11月完成第一笔重要投资,金额为1.75亿欧元,用于收购现梅阿查球场及其周边区域。此外,项目设计费用预计为9900万欧元,而主体工程将在2027年夏季全面展开,建设费用预计达到7.08亿欧元,计划于2031年夏季揭幕,最迟不晚于2032年初。

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拆除与再开发方面,旧梅阿查球场的拆除工作计划于2031年启动,预计耗资1.15亿欧元,工期约两年,并需处理12.6万立方米的建筑垃圾。同时,区域的再开发与商业区建设预计需用3.71亿欧元,旨在于2036年前完成整片区域的改造。

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根据收入预测,该项目预计每年将为国际米兰和AC米兰各带来6000万欧元的额外收入,其中8000万欧元来源于体育场的运营,另有4000万欧元来自周边商业活动。为了支持项目的初期阶段及土地收购,项目公司圣西罗球场股份公司已获得由高盛、摩根士丹利、摩根大通等主要银行组成的银团提供的3.54亿欧元融资。 LEWIN乐玩

综上所述,米兰双雄的新体育场项目不仅是两家俱乐部历史上最大规模的投资,而且通过项目融资模式将结合自有资金与银行债务,预计将促进区域经济的持续发展。研究表明,该项目在未来几年内有望显著提升俱乐部的竞争力,并为球迷带来更优质的观赛体验。

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